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都庁のすぐ目の前、新宿エリアでも最大級の規模を誇る新宿ワシントンホテル。予約画面には「本館」と「ＡＮＮＥＸ（別館）」が並び、少し前の記事では「新館」とも呼ばれていて、「どっちが便利？」「何が違うの？」と迷いやすい宿です。
結論から言うと、高層階の眺めと、館内のコンビニ・ATM・飲食店の便利さを取るなら本館、全室禁煙の館で、ゆとりのあるツインに静かに泊まりたいなら別館（ANNEX）です。
「新館」は別館の旧称で、いま予約サイトに出てくるのは「ＡＮＮＥＸ（別館）」だけです。この記事では、客室の広さ・ベッド幅・たばこ・朝食会場・フロントの階・コンビニやランドリーの場所を、2026年9月25日に公式サイトで確認した内容で比べます。※2026年9月25日に公式サイトで確認し、客室の広さや館内設備の記述を全面的に書き直しました。
先に結論：本館と別館（ANNEX）の違い早見表（2026年9月25日 公式サイト確認）
2つの館は同じ住所（西新宿3-2-9）にある別棟で、1階の連絡通路でつながっています。基本のサービスは共通ですが、下の表のとおり館内の設備と客室のスペックがはっきり違います。
| 項目 | 新宿ワシントンホテル 本館 | 新宿ワシントンホテル ANNEX（別館） |
|---|---|---|
| 客室数・客室階 | 1,281室（4〜24階）、地上25階建て | 337室（5〜18階）、地上18階建て |
| たばこ | 喫煙フロアあり（禁煙・喫煙を選べる。室数に限りあり） | 全室禁煙。喫煙は2階の喫煙所 |
| フロント | 3階（24時間） | 2階（24時間） |
| シングルの広さとベッド | 13.0㎡・幅140cm | 14.2㎡・幅120cm |
| ツインの広さ | 16.5〜19.5㎡（110cm×2） | ベーシック17.6㎡／スタンダード25㎡／デラックス33㎡・40㎡ |
| いちばん広い部屋 | スカイレジデンスルーム96㎡（24階・最大6名） | デラックスツインルーム(2) 40㎡（2名） |
| 朝食会場（どちらの宿泊者も両方使える） | 25階「グリル＆ダイニング マンハッタンテーブル」6:30〜10:30 | 1階「鉄板焼 ふじた」7:00〜10:30 |
| コンビニ・ATM | 1階ファミリーマート（24時間）、その前にATM | 館内になし（本館1階を利用） |
| コインランドリー | 1階（宿泊者専用） | 2階（宿泊者専用） |
| 電子レンジ・製氷機 | 電子レンジ3階（24時間）、製氷機は各階 | 電子レンジ・製氷機とも2階のみ |
| セルフクローク（当日・無料） | 3階ロビー | 2階ロビー |
| 女性専用フロア | あり（レディースルーム13.0〜24.2㎡） | 公式サイトに記載なし |
| 大浴場・フィットネス | なし | なし |
| 開業 | 1983年12月（2016年4月に全面改装） | 1986年3月「新館」として開業。2022年2月から療養施設に使われ、2024年4月1日に「ANNEX（別館）」として営業再開 |
| 共通 | チェックイン14:00／アウト11:00、駐車場160台共用（30分330円・24時間最大2,000円・高さ210cm・予約不可）、JR新宿駅南口から徒歩約8分（地下道直結・通行6:00〜22:45）、都庁前駅から徒歩約5分 | |
設備の数は本館、客室のゆとりとたばこの安心感は別館、というのが数字から見える構図です。開業年はWikipedia（出典付き）、営業再開の経緯は新宿ニュースBlog（2024年4月2日）、それ以外は公式サイトの記載です。
「新館」と「別館」はどっちが正しい？名前の整理
検索すると「本館と新館」「本館と別館」の両方の記事が出てきて混乱しますが、指している建物は同じです。18階建ての方は1986年に「新宿ワシントンホテル 新館」として開業し、新型コロナの宿泊療養施設として使われた休業期間（2022年2月〜）を経て、2023年後半に「ANNEX（別館）」へ改称、2024年4月1日に営業を再開しました（新宿ニュースBlog 2024年4月2日の記事より）。
そのため、楽天トラベルやじゃらんの施設名は「新宿ワシントンホテル ＡＮＮＥＸ（別館）」で、「新館」で検索しても予約サイトには出てきません。古い口コミやブログで「新館」とあれば、今の別館（ANNEX）のことだと読み替えてください。
料金と口コミを実数で比べる（2026年9月23日時点）
「本館のほうが上」と思って選ぶ人が多いのですが、数字を並べると印象が変わります。
| 項目 | 本館 | 別館（ANNEX） |
|---|---|---|
| 1泊の最安値（楽天トラベル） | ¥7,265〜 | ¥8,500〜 |
| 口コミ評価 | 3.99 | 4.07 |
| 口コミ件数 | 11,035件 | 3,834件 |
| 客室数（公式） | 1,281室 | 337室 |
| 住所 | どちらも東京都新宿区西新宿3-2-9 | |
評価がわずかに高いのは別館、最安値が安いのは本館です。本館の口コミ件数が3倍近いのは、部屋数が約3.8倍あって予約サイトの一覧で先に目に入るからで、「本館のほうが格上だから件数が多い」わけではありません。
最安値の差は1,200円ほどですが、8月23日に確認したときは別館のほうが1,100円安く、どちらが安いかは時期で入れ替わります。料金で決めるより、次の「客室」と「たばこ」で決めたほうが失敗しにくいです。料金は時期とプランで動くので、予約前に最新の金額を確認してください。
部屋タイプ別の料金（2名1室の1人あたり・楽天トラベル・2026年10月27日）
上の最安値は1人で泊まるときなどの値のことがあるので、2名1室で泊まるときの1人あたり（税込・直近30日の最安）を、楽天トラベルのプラン一覧で部屋タイプごとに取り直しました。
| 館・部屋タイプ（広さ） | 素泊まり | 朝食付き |
|---|---|---|
| 別館 スタンダードダブル（15.5㎡・ベッド幅1.4m） | 11,850円〜 | 14,600円〜 |
| 本館 スタンダードダブル（18.0㎡）・スタンダードツイン（16.5㎡） | 12,500円〜 | 15,250円〜 |
| 本館 リニューアルカジュアルダブル（13.0㎡） | 12,700円〜 | 15,450円〜 |
| 本館 スーペリアダブル（20.1㎡） | 13,400円〜 | 16,150円〜 |
| 別館 ベーシックツイン（17.6㎡・ベッド幅1.0m） | 13,800円〜 | 16,550円〜 |
| 本館 リニューアルスーペリアツイン（19.5㎡） | 14,000円〜 | 16,750円〜 |
| 別館 スタンダードツイン（25.0㎡・ベッド幅1.1m） | 16,100円〜 | 18,850円〜 |
2人でダブルに泊まるなら、別館のスタンダードダブル（11,850円〜）がいちばん安く、本館のスタンダードダブル（12,500円〜）より650円安く出ました。ツインは本館のスタンダードツイン（12,500円〜）が別館のベーシックツイン（13,800円〜）より1,300円安く、広いツインが欲しいなら別館のスタンダードツイン（25.0㎡・16,100円〜）です。朝食付きのプランは、どの部屋も素泊まりより1人2,750円高くなっていました。本館には同じ値段で喫煙の部屋（スタンダードツインなど）もあります。
客室の違い：広さとベッド幅を部屋タイプごとに（公式サイトの数値）
2館の差がいちばん出るのが客室です。同じ「シングル」「ツイン」でも、広さとベッド幅が違います。
| 部屋タイプ | 本館 | 別館（ANNEX） |
|---|---|---|
| シングル | 13.0㎡・ベッド幅140cm・1名 | 14.2㎡・ベッド幅120cm・1名 |
| ダブル | 13〜20.1㎡・ベッド幅140〜160cm・2名 | スタンダード15.5㎡／デラックス20㎡・ベッド幅140cm・1〜2名 |
| ツイン | 16.5〜19.5㎡・110cm×2・2名 | ベーシック17.6㎡（100cm×2）／スタンダード25㎡（110cm×2、ワイドベッドは140cm×2）／デラックス(1) 33㎡・(2) 40㎡（120cm×2） |
| トリプル | 24.2〜26.7㎡・110cm×3・3名 | スタンダードトリプル24.9㎡・100cm×3・3名 |
| 家族・グループ向け | ファミリールーム32㎡（ベッド3台：140cm×1＋100cm×2、ソファ・電子レンジ・独立トイレ）、スカイレジデンスルーム96㎡（24階・120cm×6のうち4台は2段ベッド・最大6名・プロジェクター付き） | 公式サイトに3名を超える客室の記載なし |
| 女性向け | レディースルーム13.0〜24.2㎡（女性専用フロア、ReFaのドライヤー・ストレートアイロンなど専用アメニティ） | 記載なし（レディースフロア等の希望は「可能な限り対応」） |
| 全室共通の設備 | 洗浄機付トイレ・冷蔵庫（中身なし）・ドライヤー・電気ポット・無料Wi-Fiと有線LAN | 温水洗浄トイレ・温冷風機・空気清浄機・LAN＆Wi-Fi |
この表から出る答えは3つです。
- 1人で、ベッドの幅を優先するなら本館（140cm）。部屋の広さと空気清浄機を優先するなら別館（14.2㎡）
- 2人でゆとりが欲しいなら別館のスタンダードツイン25㎡かデラックスツイン33〜40㎡。本館のツインは16.5〜19.5㎡で、別館のベーシックツイン17.6㎡とほぼ同じ広さ
- 4人以上のグループは本館一択。別館の客室は最大3名で、本館には最大6名のスカイレジデンスルーム96㎡がある。子どもの添い寝を含む家族なら、ベッド3台のファミリールーム32㎡（本館）も候補。エキストラベッドはどちらも用意がなく、添い寝は6歳以下がベッド1台につき1名まで無料
2館とも和室はなく、ルームサービスもありません。パジャマ・スリッパでの館内移動は断られます（本館FAQ）。
たばこ：別館は全室禁煙、本館は喫煙フロアが選べる
見落とされがちですが、予約前に決められる差の中でいちばん大きいのがここです。別館（ANNEX）は全室禁煙で、喫煙する人は2階の喫煙所を使います。本館には喫煙フロアがあり、禁煙・喫煙を選べます（室数に限りがあるため予約時に確認）。
- たばこの匂いが少しでも気になる、子ども連れ → 別館（全室禁煙の館なので、隣室からの匂いの心配が小さい）
- 喫煙ルームに泊まりたい → 本館だけ。予約画面で「喫煙」の部屋を選ぶ
朝食：会場は2つ、どちらに泊まっても両方選べる
朝食会場は本館25階と別館1階の2か所で、公式サイトの案内では泊まる館に関係なくどちらでも食べられます。料金は同じなので、メニューと時間で選びます。席の予約はどちらもできず、到着順の案内です。
| 本館25階 グリル＆ダイニング マンハッタンテーブル | 別館1階 鉄板焼 ふじた | |
|---|---|---|
| 時間 | 6:30〜10:30（最終入店10:00） | 7:00〜10:30（最終入店10:00） |
| 形式 | ビュッフェ | ビュッフェ |
| メニューの特徴（公式） | 洋食の定番、ビーフステーキ、牛すじと12種ブレンドのオリジナルカレー、漬けまぐろ、自動パンケーキ機の焼きたてパンケーキ | 和の素材を活かしたメニュー。すき焼き、海鮮丼、和惣菜、天ぷら、手作り豆腐 |
| 料金（税込・宿泊者） | 大人2,750円・小学生1,430円・幼児（3〜6歳）770円。外来は大人3,300円・小学生1,650円・幼児880円。子ども料金はレストランで直接払うときだけ適用 | |
- 7時前に食べて出発したい → 本館25階（6:30開始）。別館は7:00から
- 高層階の眺めと一緒に洋食 → 本館25階。和食中心なら別館1階
- 連泊なら両方試せる。本館に泊まって別館で和食、別館に泊まって本館25階で景色、という使い方ができる
フロント・チェックイン・荷物：泊まる館のフロントへ
意外と間違えやすいのがここです。フロントは館ごとに分かれていて、本館は3階、別館（ANNEX）は2階です。別館の部屋を取ったら本館には寄らず、別館2階のフロントへ向かいます。取り違えると建物を移動し直すことになるので、予約確認メールで館名を見てから向かってください。2館は別棟で、1階の連絡通路でつながっています。
チェックインは14:00、チェックアウトは11:00で共通。チェックアウトの延長は1時間1,100円で最大14:00まで（事前連絡、満室時は不可）。当日の荷物は、それぞれのフロント階（本館3階・別館2階）のロビーにある宿泊者専用セルフクロークに無料で預けられます（当日のみ）。事前に荷物を送るときは、宛名に予約名とチェックイン日を書きます。帰りの宅配便は本館3階フロントで佐川急便の着払いのみ受け付けています。
館内の便利さ：コンビニ・ATM・ランドリー・電子レンジの場所
「別館に泊まると不便」と言われる正体は、コンビニとATMが本館側にしかないことです。ランドリーと電子レンジは別館にもあります。
| 設備 | 本館 | 別館（ANNEX） |
|---|---|---|
| コンビニ | 1階ファミリーマート（24時間） | なし。本館1階へ（連絡通路で移動） |
| ATM | 1階コンビニ前 | なし |
| コインランドリー（宿泊者専用・洗剤自動投入） | 1階 | 2階 |
| 電子レンジ | 3階エレベーター横（24時間） | 2階 |
| 製氷機 | 各階 | 2階のみ |
| 喫煙所 | 喫煙フロアの客室 | 2階喫煙所 |
| 館内の飲食店 | 25階マンハッタンテーブルのほか、1階を中心にテナントの飲食店が多数（居酒屋・カフェ・寿司・もつ鍋など） | 1階 鉄板焼 ふじた |
| 宿泊者専用休憩処 | 1階 | 記載なし |
| 貸出品 | アイロン・加湿器・ズボンプレッサー（要予約） | 毛布・アイロン・爪切り・体温計・氷枕・スタンドライト・充電器など |
深夜の買い出しや、ホテル内で食事を済ませたい人は本館。夜はもう外に出ない、コンビニは来る途中で寄る、という人は別館でも困りません。製氷機が2階だけなのは、別館の高層階に泊まると少し手間です。
眺望と静かさ：25階建ての本館と18階建ての別館
本館は地上25階建てで、客室は4〜24階。高層階の部屋からは新宿のビル群や都庁を見渡せ、25階には朝食会場のマンハッタンテーブルがあります。「東京に泊まっている」感じは本館の圧勝です。ただし高層階の指定は「可能な限り対応」で確約はできません。
別館は地上18階建てで客室は5〜18階。本館と隣り合う別棟で周囲も高いビルなので、景色は本館ほど期待しないほうが無難です。そのかわり客室数が本館の約4分の1（337室）で、エレベーターやロビーの混雑が本館より起きにくい規模です。
- 東京らしい夜景や、高層ホテルの雰囲気を味わいたい → 本館（高層階を希望として伝える）
- 景色は見ない、団体客の多い時間帯のざわつきを避けたい → 別館
状況別：新宿ワシントンホテルは本館と別館どっちがいい？
- とにかく安く泊まりたい…泊まる日の料金を両方見比べる。9月23日時点の最安値は本館（¥7,265〜）だが、8月23日時点では別館のほうが安かった
- 1人の出張で寝るだけ…ベッド幅140cmの本館シングルか、14.2㎡で空気清浄機付きの別館シングル。コンビニに毎晩行くなら本館
- 2人で部屋のゆとりを優先…別館。スタンダードツイン25㎡・デラックスツイン33〜40㎡は本館のツイン（16.5〜19.5㎡）にない広さ
- 3人…本館トリプル24.2〜26.7㎡（110cm×3）と別館トリプル24.9㎡（100cm×3）でほぼ同じ。ベッド幅なら本館
- 4〜6人のグループ、子ども連れの家族…本館（最大6名のスカイレジデンスルーム96㎡、ベッド3台のファミリールーム32㎡）。別館の客室は最大3名
- たばこの匂いが苦手・子ども連れ…別館（全室禁煙）。喫煙ルームが必要なら本館
- 女性ひとり…本館のレディースルーム（女性専用フロア）。別館には公式サイトに女性専用フロアの記載がない
- 早朝に出発…本館（朝食6:30開始、1階コンビニ24時間）。別館の朝食は7:00から
- 高層階の夜景が目的…本館。25階の朝食会場も本館側
- 車で行く…どちらも同じ。駐車場は160台共用で予約不可、高さ210cmまで。満車のときは近隣のコインパーキングを探すことになる
どちらの館も、空室と最新の料金は下のカードから予約サイトごとに確認できます。
共通の基本情報：アクセス・駐車場・子ども・宿泊税
- 電車：JR新宿駅南口から徒歩約8分。地下道直結で、通行できるのは6:00〜22:45（それ以外の時間は地上ルート）。都営大江戸線 都庁前駅から徒歩約5分
- 空港：正面玄関前からリムジンバス。羽田空港へ約1時間・大人1,400円、成田空港へ約2時間・大人3,600円
- 車：首都高4号線 新宿ランプから約5分。駐車場は本館地下2〜4階に160台（本館・別館共通）、30分330円・24時間最大2,000円、高さ210cm・幅200cm・長さ600cmまで、予約不可、宿泊による割引なし。駐輪場はなし
- 子ども：6歳以下はベッド1台につき1名まで添い寝無料（アメニティは定員分のみ）。小学生以上は大人と同額。ベビーベッドはなし、ベッドガードは貸出あり（要予約）、エキストラベッドはなし
- 東京都の宿泊税：1人1泊の室料が10,000円以上15,000円未満で100円、15,000円以上で200円（2027年4月からは税抜13,000円以上で宿泊金額の3%）
- キャンセル料（通常期）：前日20%・当日80%・無連絡不泊100%。近隣で大規模イベントがある期間は8〜60日前でも50%、7日前以降は100%
よくある質問
新宿ワシントンホテルの本館と別館の違いは何ですか？
本館は1,281室の25階建てで、高層階の眺望と1階のファミリーマート（24時間）・ATM・多数の飲食店が強みです。別館（ANNEX）は337室の18階建てで、全室禁煙、スタンダードツイン25㎡やデラックスツイン33〜40㎡の広い客室が強みです。フロントは本館3階・別館2階、朝食会場はどちらの宿泊者も両方使えます。
「新館」と「別館」は同じ建物ですか？
同じです。18階建ての建物は1986年に「新館」として開業し、2023年後半に「ANNEX（別館）」に改称、2024年4月1日に営業を再開しました。予約サイトの表記は「新宿ワシントンホテル ＡＮＮＥＸ（別館）」です。
本館と別館はどっちが安いですか？
2026年9月23日時点の最安値は本館が7,265円から、別館が8,500円からで、本館のほうが1,200円ほど安くなっています。8月23日の確認時は別館のほうが安かったので、泊まる日の料金を両方見比べてください。
禁煙の部屋に泊まりたいのですが、どちらを選べばいいですか？
別館（ANNEX）は全室禁煙です。本館は喫煙フロアと禁煙の部屋の両方があるので、本館に泊まる場合は予約時に禁煙を指定してください。喫煙ルームが必要な人は本館だけが選べます。
別館に泊まる場合もチェックインは本館ですか？
いいえ。フロントは館ごとに分かれていて、別館（ANNEX）に泊まる人は別館2階、本館に泊まる人は本館3階のフロントでチェックインします。どちらも24時間対応で、予約確認メールで館名を確かめてから向かってください。
別館に泊まっても本館の朝食会場やコンビニは使えますか？
使えます。朝食は本館25階のマンハッタンテーブル（6:30〜10:30）と別館1階の鉄板焼 ふじた（7:00〜10:30）のどちらでも食べられ、料金は同じ大人2,750円です。本館1階のファミリーマートとATMも、2館をつなぐ1階の連絡通路を通って利用できます。
口コミ評価はどちらが高いですか？
2026年9月23日時点で別館が4.07（3,834件）、本館が3.99（11,035件）で、別館がわずかに上です。本館の件数が3倍近いのは部屋数が約3.8倍あるためで、評価の差は0.08しかありません。
大浴場や4人部屋はありますか？
大浴場・フィットネス・会議室は本館・別館ともありません。3名を超えて泊まれる部屋は本館のスカイレジデンスルーム96㎡（24階・最大6名）だけで、ベッド3台のファミリールーム32㎡も本館にあります。別館の客室は最大3名です。
まとめ
新宿ワシントンホテルの本館と別館（旧・新館ANNEX）は、迷ったら「便利さ・景色・大人数の本館」か「全室禁煙・広いツイン・静かさの別館」かで選んでみてください。
- 24時間コンビニとATMが同じ建物にあり、高層階の夜景と4〜6人部屋がある「本館」
- 全室禁煙で、25〜40㎡のツインに落ち着いて泊まれる「別館（ANNEX）」
どちらに泊まっても、新宿駅南口からは地下道直結（徒歩約8分、通行6:00〜22:45）で、雨の日でも濡れずに着けます。朝食は2会場からどちらでも選べるので、館で損をすることはありません。
あなたの今回の旅が、快適なものになりますように！
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